放棄買餐館 華男索訂金被拒

d@nny

  来源: 世界日报  作者: 記者王艾香紐約報導

---

來自福建的高先生原本打算買下紐約上州奧西寧(Ossining)的一家中餐館，但經過一周的觀察後，由於餐館營利低於賣家口頭承諾的每個月3萬多元，於是高先生決定不購買該餐館，但當他試圖向賣家索回他之前交的1000元訂金卻被拒絕。律師戴禺表示，高先生可以到當地的小額法庭上訴，有望拿回訂金，他還提醒其他餐館買主，在交訂金前一定要請律師將合同寫清楚，這樣之後遇到問題才好解決。
& @8 r) P% z2 ^7 j9 ]" M! j: _  Q& d高先生表示，他交訂金後，在餐館觀察了一周，那一周的營利不到7000元，因此他認為一個月的營利肯定遠遠低於賣家之前口頭承諾的每個月3萬2000元到3萬3000元。他表示當時在達成口頭協議時，賣家也同意如果不買就退還訂金，他也有支付1000元訂金的收據，沒想到現在賣家卻拒絕退還訂金。高先生表示，他之前一直在中餐館做工，但這是第一次買餐廳，自己也沒有經驗，並沒有請律師寫合同。
6 R9 F. }; Y  k2 o戴禺表示，餐館買家一定要事先請律師寫清楚合同，確保買家的利益，餐館買賣涉及的金額往往都不小，而在觀察階段甚至簽約後都可能會有糾紛，尤其像高先生這種沒有經驗的買家，自己和賣家談合同的時候並不知道哪些細節必須講清楚以保障利益，如果高先生有和賣家達成書面合同，並標明一周營利低於800元，買家就可以無條件退出，賣家需全額退還訂金的話，高先生就能很容易地拿回訂金。但他指高先生在觀察期間並沒有影響該餐館的生意，小額法庭應該會判賣家退還訂金。