租售率實遠超 華裔地產業批普查結果離譜

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  来源: 星岛日报

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* T5 m( {: U- z近年華裔大量移入的賓臣墟社區，竟然被普查局列為空屋率高的社區，社區人士均認為不可能。
  t: x$ u) r8 f( F' X　　本報記者彭雨農紐約報道：對於彭博及瑪柯維茲等首長均點出，布碌崙區內包括賓臣墟和灣脊區等華裔快速移入的社區，竟然在人口普查局公布的普查結果中，屬於空屋率偏高的地區，瞭解這兩區地產銷售狀況的社區人士也都認為，普查局這樣的調查結果真的是「距離事實差距太大了」。
　　在布碌崙從事建築及地產銷售長達10年的金寶建設總經理曹榮健指出，賓臣墟和灣脊區都是屬於8大道華裔居民賺到錢，或是生活穩定後置產最熱門的社區，其中賓臣墟更是華裔居民增加速度最快的社區之一，不管是幾十年的老屋，或是剛蓋好的康斗，只要不是房屋本身有缺陷「幾乎推出1至3個月，就立刻會被華人買走」曹榮健說，「而且華人的現金購買力超強，有的人根本連價都不殺，就立刻付清交屋了」。
　　2000年至今，賓臣墟住宅不動產漲幅超過4成，2009年至今，漲幅也幾乎超過1成，曹榮健說「這麼搶手的社區，空屋率怎麼可能高呢」。
% o6 K1 R+ Z& m! D. l　　在華埠和8大道社區均設有律師事務所，華裔客戶超過9成5，協助無數華裔客戶處理房屋買賣及租賃案件的律師瀚布思說「不管是曼哈頓華埠或是布碌崙的華人，都非常喜歡買灣脊區和賓臣墟的房子」，在這兩區的房屋成交率，絕對比大多數的布碌侖社區都高。
　　本身在灣脊區居住超過30年的瀚布思說，在灣脊區，別說出售的屋子幾個月內一定有人接手，連出租房子都是立刻有房客上門，「建商如果在灣脊區推出多家庭的住宅銷售，簡直就像中了樂透一樣，普查局說這個社區空屋率高，可見他們的資料一定有問題」。
) v: A# y5 Z9 ^　　曹榮健分析，賓臣墟和灣脊區會呈現那麼大的空屋率，可能和近年所移入並接手房產的屋主或房客，都是參與普查意願較低的華裔居民有關，因為華裔居民沒有寄出普查回函，或是在普查專員登門時，因為上班時間較長，經常不在家，或是根本不願或不敢開門，導致不少華人居住的房舍，都被普查局誤認為是空屋所致。