格蘭街2住宅樓7級大火 住戶求償200萬

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  来源: 星岛日报

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住戶要求房東對財物損失及忽略維修而造成火災進行懲罰性賠償，索求200萬元賠償金額。
) _/ Z7 X4 v- ]　　本報記者李曉謎紐約報道：2010年的4月11日，紐約市史上最大的7級大火，燒燬了華埠格蘭街兩幢住宅樓宇，奪去87歲老翁何成的生命，200多位住戶痛失家園。事情發生將近一年半，27戶被清拆的283、285號在亞平會介紹的律師樓的幫助下，正式將房東告上法庭，住戶要求房東對財物損失及房東忽略維修而造成火災進行懲罰性賠償，索求200萬元賠償金額。
一年半前這場無情大火，讓格蘭街283和285號的200多名房客一夜間失去家園，對很多房客來說還是全部的積蓄財產。
根據消防局的調查結果顯示，由於大樓年久失修，尤其是大樓的電力系統，導致電線箱無法正常運作，是最初起火原因；並且，房東長期忽視大樓腐壞的牆壁，缺乏提供防火安全措施以及堆積如山的垃圾及雜物，導致大火迅速蔓延至兩座建物，致使大火一發不可收拾，在超過250名消防人員趕到現場全力撲火同時，仍然在數個小時內，燒燬了兩座樓宇的主要建築結構，造成大樓轟塌，所有的住戶迫使搬離家園並且造成巨大的個人財物損失。
% M# Q  ?& {) }8 c: U$ C& ~) e  P代表其中27戶人家共75名房客的Patterson Belknap Webb & Tyler LLP律師樓Vivian Storm和Reed Bienvenu指出，雖然不是所有的住客都是直接簽租約或有分租合同的，但不管是拜訪，暫住，還是長住，都是因為房東長期忽視大樓的維修，引發了災難性的大火，而造成住客喪失所有的積蓄財產和住所，因此都應該得到應有的賠償。
亞平會執行總監瞿遠義介紹，根據市府檢查員紀錄大樓無數的違例項目，包括：無防火材質的牆壁、失于維修防火警報器。

% K- o( I9 I! Z5 J' X) ^0 s7 I  p火災一年半後，居民失去所有財產和家園，他們的求償之旅才剛剛啟動。
在大火發生前，就已經有房客對防火隱患不斷投訴，而亞平會也因此對房東發出(Fair Only)做緊急維修的要求，但是房東卻置之不理。
% D' z3 }8 b! e, A- a導致大火臨頭，住戶房中被灌入濃煙，才倉皇逃命。
火災後就接手案件，為何時隔一年半才將房東(Fair Only Real Estate Corporation，是Ralph Sherman和Solomon Scheinfeld所持有)告上法庭。
Vivian解釋稱，首先火災過後，不少家庭被迫安置於分佈在紐約市各地的緊急或者臨時避難所，政府樓等處，給收集資訊帶來困難；而案件最關鍵的消防局調查報告，拖延許久才完成；在這個過程中，房東完全不配合，更為整個過程增添難度。
: o  m0 C5 B9 s7 J格蘭街的大火已經對華埠地區造成巨大的影響，家住283號的郭偉文說，火災過後九個月的時間裏，一閉眼就做噩夢睡不好覺，以前所有的東西都沒有了，重新來過，是非常不易的；住在同樓的方愛生來美30年僅在此樓中就居住了近乎一半多的時間，他說幸好有女兒親友資助才可以維持溫飽，但火災中失去的不僅僅是自己一生的積蓄，其他有重要意義的紀念品，傳家寶是不能用金錢來計算的。
對於重建、保險賠償事宜，283、285號的業主代表律師Allison Furman拒絕評論。